北京房价当日报20141013

上一节我们通过爬虫工具爬取了近七万条二手房数据,那么这一节就对这些数据进行预处理,也就是所谓的ETL(Extract-Transform-Load) 一.ETL工具的必要性数据分析的前提是数据清洗.不论如何高大上的算法,遇到错误数据,一个异常抛出来,绝对尸横遍野.而你不能指望核心算法为你处理错误或者短缺的数据.所以,数据清洗(ETL)就变得必不可少了. 如果数据分析是炒菜阶段,那么清洗就是洗菜,绝对是非常重要的一环. 而实际上,ETL工具可以很简单,也可以很复杂.简单到只需要把字符串转换为数字

任志强：房价至少还要涨十多年北京房价不会跌

任志强:房价至少还要涨十多年北京房价不会跌宏观经济中国新闻网[微博]李金磊2014-11-27 00:01 我要分享 1146 中新网北京11月27日电(记者李金磊)近日退休的华远地产董事长任志强(微博)26日晚在<财经>年会上表示,中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期.他还认为,北京房价也不会下跌. 今年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速.商品房销售面积进入下滑区间,但近期在房贷新政以及降息等利好政策下,楼市开始出现回暖. 未来房价走势如何?任志

数据挖掘工具分析北京房价（一）数据爬取采集

一. 前言房价永远是最让人头疼且激动的话题,尤其是在帝都,多少人一辈子都为了一套房子打拼.正好我也想用一个大家比较关心的话题作为案例,把目前我开发的这套软件进行一次完整的演练.从数据采集,到清洗,分析,和最终可视化和报告的呈现,实现一次完整的流程.一方面可以给大家切实的分享一些有用的信息,再者可以更好地了解这套软件的使用流程. 关于本工具的介绍,可参考数据挖掘平台介绍(综述)——平台简介. 自然的,文章分为四部分,本节是第一部分:数据爬取和采集. 二. 准备工作俗话说巧妇难为无米之炊,没

如果北京的房价下跌，到底能跌多少？

中午跟一朋友聊天,朋友说他家刚在顺义买了一套二手房.本来想在燕郊,固安买的,可是现在的楼市政策一天一个样.房价涨的真的让人害怕了,现在比较庆幸当时没有在环京几个县买,担心会跌.我就问他,你在顺义的房子就不担心会跌吗?在新机场建好之后,顺义那边的房价就会回落下去的. 实际上,关于房价,是我们所有IT人员心里的一道伤,刚工作的时候,总想着等等再买.却发现,房价总是涨,没有想回落的节奏.其间,也有许多朋友问我在哪里买房?是买小产权房,还是长租房?今天就从反面的角度来分析一下房价的这个问题. 首先,房价

房贷新政刺激换房需求北京楼市成交量反弹

房贷新政刺激换房需求北京楼市成交量反弹行业动态华夏时报[微博]胡坤2014-10-18 00:56 我要分享 25 本报记者胡坤北京报道 “总算开单了!”10月15日,房山良乡一家房产中介的置业顾问王勇忍不住向<华夏时报>记者感叹道.国庆节长假过后,整整3个月没有签单的他终于促成了一笔房屋买卖的交易. 9月30日,央行发布放松限贷的房贷新政,极度低迷的北京楼市也因此迎来了转机.“信贷放开之后,市场成交量比之前有所提升.”麦田房产(博客,微博 )市场研究部市场分析师潘学雷这样告诉本报记者

9月底房贷放松后楼市升温明年房价或将止跌

9月底房贷放松后楼市升温明年房价或将止跌理财新闻京华时报[微博]2014-10-25 07:10 我要分享 4 [摘要]虽然9月房价环比下降城市继续增加,但降幅相比8月份有所收窄.70个大中城市新房价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点. 9月70城新房价停涨但9月底房贷放松后楼市升温明年房价或将止跌昨天,国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,70个大中城市新建商品住宅价格环比全部停涨,70个大中城市二手住宅价格也环比全部下降.具体到北京,9月新房价格环比下降

北京楼市政策松动信号加强新盘价格仍平稳

北京楼市政策松动信号加强新盘价格仍平稳行业动态华夏时报[微博]董映颉2014-10-11 01:57 我要分享 6 北京楼市政策松动信号加强新盘平价快销仍是主流华夏时报记者董映颉赵普北京报道 “从今年年中开始,市政府及住建委等相关部门就房地产政策的调整进行过多次讨论,尽管直接取消限购并不可行,但允许适时适度调整调控政策成为目前市政府的一种思路.”接近北京市住建委的一位业内人士对<华夏时报>记者表示. 实际上,北京楼市政策已现松动迹象,例如放开高端住宅限价.调整普通住宅认定标准等.而

用数据说话：北京房价数据背后的数据

从2014年对楼市的普遍唱衰,到2015年的价格回暖,到底发生了怎样的改变?本文就尝试通过大数据来和丰富的图表,为大家展现数据背后的数据. 数据来源这些数据是笔者在2014年10月年和2015年10月份两次,在链家官网上抓取的在售二手房数据,2014年约为64000条,2015年总计约7W条.数据源可能会有偏差,因此结论仅供参考. 疯长的房价从1992年到2015年,北京的房价经历了怎样的疯狂?可以查看下面的图表. 可以看到,1992年到2002年,呈现一个非常稳定的状态.从2008年起,北

如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？

04年年底来的北京,很顺利,在05年初的时候花40多W在清河那边买了一套100多点的房子.这个时候基本上没有吃过太多租房子的苦. 08年的时候意气风发,确实,在北京有房的人心态会比较不一样.和几个朋友一起创业. 09年创业失败,欠了一屁股外债,被要债逼得狠了,一冲动卖了自己在清河的房子,卖的时候还安慰自己说现在地产泡沫厉害,明年还得跌回06年的价. 那会感觉房价已经涨上天了,40W多买的,卖了98W,这还是09年初的时候,到年底我看了一下大约涨到了140W左右.这时候我感觉我再也买不回来这套房子

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