居住证首次签发日期距今满3年，或者居住证积分满120分可以申请退还自居住证最早签发日期起至今所交房产税。需要保留所有缴款书，在网上缴费的，可以去7号窗口换正式的缴款书。次流程适用于浦东德平路房产交易所。
具体流程：（最好上午去，免得时间不够再跑一趟）
1、2楼拿号，重新认定房产税，所需材料见下图：注意：重新认定房产税免税的条件是：非上海户籍的，在沪唯一一套住房（外省市的房产不管），需要夫妻双方到场，离婚的一个人到场就行。
多嘴说一句，上海户籍的尤其是最近拆迁的、换大房子的，如果需要缴纳房产税，那如果卖出去一套可以去申请重新认定房产税，这样房产税缴纳的少。免税面积为房主和其同主人所有名下房产加起来，一人60平。（同住人除幼儿以外，都需要本人到场，夫妻双方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份证，户口本或者户籍证明资料都需要。）
2、拿2楼给的查询单，去1楼拿号，查询家庭名下房产，包括夫妻子女。所需材料见上图手写体，离婚的要离婚证，均需要原件和复印件。收了材料拿一份告知单，就可以回去等了。
3、认证完房产税，拿告知单去领重新认证的房产税通知书和名下房产查询结果，并去房产交易中心对面的复印店复印两份（一元一张），再拿以下图片所示2份材料，去2楼退税窗口（36号查询窗口隔壁，2楼拿号窗口左边）申请退税。
（注意：1、缴款书应该包含所有应该退税的各年份缴款书。遗失的话，最好第一次去交易中心的时候就咨询一下7号窗口能不能补。
2、居住证签发起始时间证明，去居住证所签发的派出所外来人口管理处申请。要写“居住证最早签发的时间”，按这个时间来退税的。）
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出处：http://wenku.baidu.com/view/b158af757375a417866f8fc3
http://www.wenkuxiazai.com/doc/9dd41ec0c8d376eeafaa311a.html