购房需知

房价蹭蹭蹭，租房又好贵。。赶紧买套房，房租用来按揭才好～

下面是我这几天陪着爸妈看房的收获：

购房考虑的因素

①学区：

现在都是按照居住小区，户口在这边房产证也有，才能确定上政府划分的学校，一般都是9年义务的公办学校

②交通：

周围交通便不便利，地铁，公交，到市中心的车程

③环境：

绿化好不好，周围噪声大不大，猜测可能其他的户主一般都是什么人，以后孩子的成长环境就差不多是这样了

④商业：

周边商业配套是否齐全，菜市场，商场，电影院等等

⑤户型：

户型要正，住的舒服，要南北通透，通风好

⑥建材质量：

房子要么是精装修的，要么是毛胚的，精装修的质量肯定与他们宣传的要差，注意交房前要仔细检查；毛胚的话就是自己会麻烦很多，不过可以做出自己喜欢的装修配置

⑦贷款方式：

公积金贷款和商业贷款，现在基本上都是商业贷款，有些房子还不支持公积金贷款，因为这样开发商他们自己拿钱快。公积金贷款利率比商贷低，如果能贷公积金并且能贷很多的话，肯定要贷公积金。

⑧价格与增值：

价格当然是购房最基本的要素之一，但也不是便宜就好，要与很多因素一起考虑，考虑房子的增值因素

⑨房产年限：

现在要么是40年产权，要么70年的，而关于年限到了以后怎么办政府也没有相关的措施，所以也要慎重