你好。其实一直等万科在延庆的商品房，一直也没开盘，后来事情多就没怎么再关注房子了，也一直就没买。
之前看了看，个人觉得如果投资为目的的话，四惠十里堡附近的房子租售比比较高，适合保值投资。最近市里涨的这么狠，延庆良乡什么的还真没怎么变化。
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望京 三元桥 青年路 区域，找个能买的起的70年产权开间，然后租出去。
通州，可以限购买不了
环球影城看好，可以考虑商住
商住建议关注通州环球影城附近
你说这些我只有个大概概念，好想你说的这俩个中间地方都拆了一大片了吧，我朋友住宣颐家园，我觉得真挺便宜的，小区环境也不错，他说那条马路马上也要大修了
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大学生和没有户籍的北漂的才是商住的接盘者。。。
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如果是打算自住几年再出售的话，可以考虑卡夫卡，物业管理比较好，密度也低，黄渠地铁到东三环只有5站地吧。
如果不在乎物业的话，可以考虑像素，成交量大，出手容易。
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我家一套商住，一套燕郊
商住06年买的，立水桥，6k多。燕郊10年买的，不到5k
目前燕郊的价格快赶上商住了，真是哭死
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一级接一级，还有毕业生接商住。。。
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现在北边也有商住，沙河高教园，对于没有资质的毕业生，两套打通楼上楼下36平住的妥妥的，才80-90万，还在涨，商住要启动了
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我跟楼主的策略一样，14年底170万买的北京像素55平loft，上下两室一厅两卫，父母来住4、5个人妥妥的。
东三环上班，单程地铁40分钟。一站到龙湖长楹天街。
现在看了一下，挂牌价240万，出租能租到6500。除了物业垃圾以外其他都很不错。
等房票下来换房，首付至少能凑个200多，买个500的房还是可以的。
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标 题: Re: 140万左右-兼顾自住和投资-求推荐
发信站: 水木社区 (Sun Jan 3 21:50:34 2016), 站内
黄村西里、富强西里，附近几个小区，还有黄村火车站附近小区，别选离高速、地铁太近的
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