东京性价比高的街区是哪里?

日经中文特约撰稿人 青树明子:“我想走在陌生的大街上 想眺望陌生的大海 想去某个遥远的地方……”

由永六辅作词、中村八大作曲的《想去远方》是长期受到日本人喜爱的名曲。曾作为旅行节目的主题曲得到使用,因此一听到这首歌,就像条件反射那样,想去某个地方。

陌生的街区具有吸引力。

如果因旅行等机会造访、并遇到喜欢的地方,就会希望“住在这些地方”。我喜欢上了上世纪80年代访问的中国,于是辞去日本的工作,移居到了北京。

那么,日本人想居住的街区有哪些呢?

在日本,每年都有“想居住的街区”排行榜发布。

虽然只是一种人气投票,但从名列前茅的街区来看,地价自不必说,房租行情也受到影响,因此是很重要的信息。可以说在寻找出租房和购买房产之际,大家都肯定作为参考。

受欢迎的街区有哪些呢?首先为了便于外国读者理解,从大城市的市町村开始介绍。在住宅相关企业每年发布的“想居住的街区”2017年版中,首都圈的排名如下。

第1位 吉祥寺

第2位 惠比寿

第3位 横滨

第4位 目黑

第5位 品川

第6位 武藏小杉

第7位 中目黑

第8位 池袋

吉祥寺的街口

在首都圈,吉祥寺、惠比寿和横滨始终都是受欢迎的街区。受到全日本乃至来自外国的人欢迎。

大家为何想在这些街区居住呢?当时是有原因的。首先看看不可动摇的冠军——吉祥寺。吉祥寺受欢迎的原因在于,交通、购物和美食的魅力。

首先,交通非常便利。可乘坐日本旅客铁道(JR)中央本线和京王井之头线这2条路线,乘坐JR快车,到新宿只需15分钟,到有新干线出发和到达的东京站只需28分钟。地铁也能直接进入,到位于办公街区的大手町站,无需换乘,只需35分钟。而利用井之头线,到涩谷只需16分钟。

公交线路也很多,还有票价低廉的小型巴士。

此外,吉祥寺还是购物天堂。大型百货商场和购物中心云集,而且有大型超市营业至深夜。仅在这个地区,就能获得想要的任何东西。当然,还有唐吉坷德(Don Quijote)和松本清等低价店。

美食更是毋庸赘言。知名的餐厅和咖啡馆等都在吉祥寺大量开店。

此外,距离井之头公园很近,这也是魅力之一。试着想想,徒步可达的范围内有赏樱胜地的街区并不常见。

以逼近吉祥寺的势头、迅速受到欢迎的是惠比寿。

惠比寿原本给人的感觉是专业人士的街区。一般认为,这是医生、律师和文化人聚集的街区,但近年来,充满活力的当地商店街、祭祀活动和舞蹈大会等平民化的一面也受到关注。

虽然我不知道,但据说惠比寿具有“安全”这一绝对性的魅力。惠比寿是东京都内数一数二的治安良好地区,能安心居住这一点构成巨大魅力。

  1. 最近,在日本的电视之中,城镇漫步和街区介绍等节目日趋受到欢迎。

在这种情况下,近年来迅速受到关注的是“北千住”。越受到关注就越受欢迎,同时将成为“想居住的街区”。此前曾被视为“不为人知的好街区”,但最近作为“受欢迎街区”,隆重地出现在媒体等之上。

用一句话概括北千住的魅力,就是无需费力就能生活的街区。

也就是说,性价比很高。例如,在惠比寿,2LDK(二室一厅)、3DK(三间房间)的房租行情约为27万日元(约合人民币1.6万元)。与之相比,住在北千住,只需一半房租。以面向家庭的出租房来说,一般行情仅为约12万日元(约合人民币7000元)。

虽然房租便宜,但交通并没有不便。JR常磐线等5条路线途经于此,到任何地方都很便利。此外,在北千住,近年来大学正在新建,正在成为新的大学街区。受年轻人欢迎的时尚的咖啡馆也在增加,街区的氛围很不错。

据房地产公司的调查,在有关“不为人知的好街区”的问卷调查中,北千住连续3年排在第1位。

此外,作为不为人知的好街区,“大宫”和“浦和”等埼玉有代表性的二大城市、东京都的“立川”也受到欢迎。大宫是埼玉县内的商业和铁路交通的中心,非常便利,而浦和则在教育和育儿环境的优秀方面深受好评。

“立川”的火车站前有百货商场“髙岛屋”和“伊势丹”,同时“比酷相机(Bic Camera)”等的商业设施大量聚集。

上面这些都是首都圈的信息,在关西圈,情况如何呢?

作为参考,介绍一下关西的“想居住的街区”(出自7家大型销售商的网络问卷调查)

第1位 西宫北口

第2位 夙川

第3位 冈本

第4位 梅田

听说外国人在找房子之际,都关注土地的品牌名。但是,品牌号召力每年都在变化。

过去的“令人憧憬的街区”是表参道、代官山。此外,在田园调布和成城等高档住宅街拥有住房,甚至被称为男人一生的梦想。但是,这些高档住宅街如今并未入选“想居住的街区”排行榜。

购买房地产需要的或许是预测十年、二十后变化的先见之明。

顺便说一下,我的“想再次居住的街区”是洗足池。曾在上小学的时候住过,环境确实非常出色。

打开二楼房间的窗户,眼前就是洗足池。周围被称为“樱山”,一到了春天,这一带到处都是樱花。简直就像生活在樱花之中,犹如梦想的世界。

虽然是想再次居住的地方,但遗憾的是,如今的我买不起。

各位读者,如果有谁购买了那里的房子,请一定便宜点租给我住(笑)

青树明子 简历

毕业于日本早稻田大学第一文学部。亚太研究科硕士。1998年至2001年,担任中国国际广播电台日 语节目主持人。2005年至2013年,先后担任广东电台《东京流行音乐》,北京人民广播电台《东京音乐广场》,《日语加油站》节目制作人,负责人及主持人。现在担任日中友好会馆理事。出版著作《小皇帝时代的中国》,《在北京开启新一轮的学生生活》,《请帮我起个日本名字》,《日中商务贸易摩擦》,《中国人的头脑之中》,《中国人的钱包之内》等。译著《蜗居》等。

http://cn.nikkei.com/columnviewpoint/tearoom/27426-2017-10-23-01-58-33.html?start=1

时间: 2024-11-10 07:54:38

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