科技在发展，时代在进步，我们的生活越来越离不开大数据及互联网，从手机到电脑、从互联网分析到大数据分析，如今生活中互联网已经成为必不可少的因素。可是在很多年前，谁能想到，一个世纪以前位于加州旧金山湾区南部谷地的一片果园和葡萄园，会在日后发展成为令全球创业者神往的科技圣地——硅谷，而这一切都要从国际商用机器公司、苹果公司、谷歌公司等高科技企业在这里落户开始。钱宝网分析，短短的十几年之内，硅谷造就了无数的科技富翁，每年制造天文数字一般的产值。这片土地之所以能创造神话，也许与其近一百多年来的创新浪潮有关。钱宝网分析，这也说明了，当房地产武装上科技的力量，将会释放出更多的想象力、可能性与价值空间。8月31日下午，钱旺集团江北智慧城入驻剪彩仪式在南京盛大举行，其打造黑科技企业研发集群的战略构想在悄然酝酿一场来自未来的风暴，指向一个南京的明日“硅谷”。 这一天真的来到了江北智慧城。
但是这一切却被突然扼杀在了2017.12.27号一则平安南京的微博公告?。
钱宝网的施工策划图已经做好，场景图的模型也已经完成， 正准备建设，但是现在这一切被某些人强行扼杀了，接下去的一切都没有办法进行下去，到底是谁造成这样的情形？ ?
钱宝江北智慧城现况图
?
? 有些老爷说智慧城不值钱，那我们今天就来扒一扒到底值不值钱。
我们先来看一张钱旺江北智慧城购买的土地面积总共是215亩，其中33039.40平米是科研用地，大约49.56亩，剩下的166亩是非科研用地，大约 110666.66666667平方米是非科研用地，表明可以建设住宅或者商场等用途，
下面请看南京规划局2011年3月8号签办的钱旺集团江北智慧城的建设土地许可证：
南京规划局2011年3月8号签办的的建设土地许可证
?
南京规划局2011年3月8号签办的的建设土地许可证
?
?现在江北浦口周边房价均价约 24800元/㎡---30000元之间不等，政府现在已经规划未来3年内，建成周边地铁全覆盖， 国家发改委今天公布了对《关于上报南京市城市轨道交通第二期建设规划(2015-2020年)调整方案的请示》的批复，南京为江北新区建设报批的三条地铁线全部获批，4号线二期计划今年开工2020年建成，11号线一期和S8南延将于2017年开工。众所周知交通环境对于房价的影响力是非常之大。这个毋庸置疑，房价和地价必涨。
我们来看一下周围楼盘成交价格：
智慧城周围楼盘成交价格
?
下图是地铁布局，各位请看：
江北地区地铁规划布局图
?我们再来看一下智慧城所在的一个位置：（图中的福中智慧城即为被钱宝收购的江北智慧城）
钱宝网江北智慧城
?
西侧毗邻地铁一号线滨浦路和中科创新广场，东侧是?正荣润锦城，处于交通，商业，人气聚集的一处地方。此地的价格能不值一文吗？
下面请看钱宝网智慧城沙盘规划：
钱宝网江北智慧城建设沙盘模拟实景图
?
钱宝网江北智慧城建设沙盘模拟实景图
?
下面我们来看一下最近南京周边土地出让的均价（已成交地块的价格）
单位均价约24621每平米
?
以上可以看出，现在由于江北变成了南京新的地标中心。价格可以说是寸土寸金，一地难求！
也许有人还在怀疑说，为什么江北智慧城钱宝买下来这么长时间没有去建设它，因为一个地块从收购------到过户----到重新备案----到提交方案以及后续的施工方案建设耗时都是比较长的，而且中间的手续也是很复杂，所以必须完成所有的手续和备案之后才能进行项目的施工和计划。所以钱宝公司已经在提前设计好了沙盘以及所有的效果图。
钱宝网江北智慧城效果图
?
?
钱宝网江北智慧城效果图
?
钱宝网江北智慧城实景沙盘图
?
钱宝网收购的江北智慧城占地215亩，总建筑面积45万平方米，是一个非常庞大的工程。结合周边地价以及现阶段周边房产的价格，我们可以得出。建设完成之后200亿+的销售会难吗？而且后期还有持续的上升空间。因为随着地铁建设的完成和周围商业中心的完善，江北智慧城处于整个江北地区的核心区域，以及更多企业的入驻。价格空间会更高更大！
有句话说的很好，心有多大舞台就有多大，钱宝网的大数据的支持以及商业眼光的布局，注定会有一个飞跃式的发展，2018将会是钱旺集团大飞跃的时候。整体销售价值应该远大于200亿元。
所以那些说江北智慧是不毛之地，没有多大的经济效益，请问你们说的是发自内心真实得出的数据还是为了一些所谓的什么？小编不得而知！
小编只是一个普通的老百姓，说的一些和写的一些也都是事实依据，有据可查有迹可循的！我们坚信不传谣，不造谣！用证据说话，只是陈述一下客官公正的事实！
群众的眼镜是雪亮的。所以江北智慧城地块以及项目的经济价值，小编也就不多说了。希望大家能看到小编所陈述的这些！感谢！
原文地址：https://www.cnblogs.com/qb888/p/8494060.html